Salurn (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Historischer Ansitz südlich von Bozen - Sanierung

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Wohnfläche ca. 530 m² Gesamtfläche 1.170 m² Grundstück 230 m² Zimmer 20 Kaufpreis 510.000 EUR
Objektnummer IT23415493
Kaufpreis 510.000 EUR
Wohnfläche ca. 530 m²
Haus Mehrfamilienhaus
Provision Provisionspflichtig
Gesamtfläche ca. 1.170 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 20
Baujahr 1700
Energieausweis
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473.70 kWh/m2a
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Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 12.09.2024
Endenergiebedarf 473.70 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Objektbeschreibung
Im Herzen von Salurn wird das historische Anwesen „von Lutterotti“ verkauft.
Seit Jahren unbewohnt sucht das ehemalige Prachtstück einen neuen Eigentümer, der das Wohnhaus wieder aufleben lässt. Ein vom Landesdenkmalamt positiv bewertetes Sanierungsprojekt sieht die Realisierung von 6 großzügigen Wohneinheiten samt Loggias und privaten Stellplätzen vor.
Weitere Umsetzungen und Ideen wie beispielsweise ein Gästehaus sind durchaus denkbar. Die Immobilie eignet sich als Investition, zur Realisierung von Privatwohnungen oder für touristische Zwecke.

Das Gebäude erstreckt sich über große Kellerräume, Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Projekt sieht auf der Westseite einen Anbau vor, der das Stiegenhaus samt Aufzug und Außenflächen für die Wohnungen vorsieht.

Gesamtkubatur von 4.370,00 m³ davon 400 m³ unter der Erde.
Standorte
Salurn an der Weinstraße ist die südlichste Gemeinde Südtirols und hat 3.807 Einwohner. Salurn liegt etwa 30 Kilometer südlich von Bozen und ist das größte Weißweinanbaugebiet Südtirols. Am Ortskern vorbei fließt die Etsch, größter Fluss Südtirols und zweitgrößter Italiens, die das Unterland zweiteilt.

Bei Salurn verengt sich das Etschtal zur Salurner Klause, die einer der südlichsten Punkte des geschlossenen deutschen Sprachraums ist.
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)