Lago Ledro (ITA)
Ausbaufähige Villa direkt am Ledrosee
Aussicht ?>
Gesamtfläche 320 m² Grundstück 4800 m²
Objektnummer Immo-2021-298
Kaufpreis Auf Anfrage
Provision 4 % + IVA/ MwSt.
Gesamtfläche ca. 320 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 203m²
Ausstattung Terrasse
Energieausweis
Energieausweis BEDARF
Energie-Effizienzklasse G
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Die ausbaufähige Villa direkt am Ledrosee mit privatem Steg liegt inmitten unberührter Natur und bietet traumhaftem Seeblick.
Der See liegt dem Grundstück zum Greifen nahe, der private Steg ist einen Katzensprung entfernt.
Das Erdgeschoss besteht aus 3 Räumlichkeiten und befindet sich im sanierungsbedürftigem Zustand.
Die Dreizimmerwohnung im 1. Stock wurde vor wenigen Jahren saniert und ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Dieser Stock wird vollendet von großzügige Balkon- sowie Terrassenflächen.
Die Villa kann als gutes Investitionsobjekt gesehen werden, da eine Teilung der Wohnungen möglich ist. Durch das Erschaffen von unabhängigen Einheiten können diese somit ausgezeichnet als Ferienwohnungen vermietet werden.
Die besondere Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Das großflächige Grundstück beläuft sich auf einer Gesamtfläche von ca. 4.800 m². Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Schuppen, welcher als Autoabstellplatz/Garage genutzt werden kann.
Vor einigen Jahren wurde ein Projekt in der Gemeinde Ledro eingereicht, welches genehmigt (aber nicht durchgeführt) worden ist. Das Projekt sah unter anderem eine Erweiterung des Dachgeschosses vor. Dieses Projekt kann bei Interesse vorgelegt und wieder eingereicht werden.
Standorte
Der Ledrosee ist ein typischer Bergsee, umgeben von den Gipfel den Gardaseeberge. Er schimmert türkisgrün uns ist umgeben von saftig-grünen Wiesen und Wäldern: eine Oase der Natur, ideal für Sport und Entspannung. Im Gegensatz zum sehr stark frequentierten Gardasee bietet der Ledrosee deutlich mehr Ruhe und Erholung.
Der schmal und länglich geformte Ledrosee liegt auf 655 m über dem Meeresspiegel, 15 km von Riva del Garda entfernt. Er gehört zweifellos zu den schönsten und saubersten Seen des Trentino und bietet auf seinen 10 km Uferumfang schöne Wege für Spaziergänge und Touren.
Kontakt
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