45549 Sprockhövel
Vielseitige Gewerbe-Immobilie mit Ausbau-Reserve
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Gesamtfläche 8828 m² Kaufpreis 3.300.000 EUR
Objektnummer 20061015
Kaufpreis 3.300.000 EUR
Einzelhandel Verkaufsfläche
Provision Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche ca. 8828 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Die Gewerbe-Immobilie wurde ursprünglich für eine industrielle Produktion in den 1950er Jahren errichtet und in den 1970ern und 1980ern erweitert.
Mitte der 1990er Jahre begann die Umwandlung in eine Einzelhandelsnutzung.
In jüngster Zeit wurde die Nutzung der letzten Teilfläche für industrielle Zwecke aufgegeben.
Die drei Hallen verfügen über insgesamt ca. 3.850 m² vermietbare Flächen im Erd- und Obergeschoss, von denen derzeit ca. 2.400 m² vermietet sind. Die übrigen ca. 1.450 m² umfassen ca. 200 m² mit einer Überhöhe von ca. 8,00 Meter, die sich an exponierter Stelle des Gebäudekomplexes befinden und ca. 1.000 m² im Obergeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 - 4,00 Meter. Zusätzlich stehen ca. 250 m² an Büro- und Nebenflächen zur Verfügung.
Für diese Flächenreserve ist eine vielfältige Nutzung denkbar, z. B. für Fitness-Angebote.
Das großzügige Außengelände bietet Parkmöglichkeiten für ca. 130 PKW.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Standorte
Das Grundstück mit dieser Gewerbe-Immobilie liegt in exponierter und stark frequentierter Lage in Sprockhövel-Niedersprockhövel in unmittelbarer Nähe zu einem Verkehrsknoten in der Nähe der A43. Durch eine im Bau befindliche Umgehungsstraße und einen geplanten Kreisverkehr werden die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit und damit die Attraktivität des Standortes weiter deutlich erhöht.
Kontakt
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