44805 Bochum
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Hausansicht Hausansicht Ansicht Rückseite Wohnen-/Essbereich Wohnbereich Essbereich Küche mit Essplatz Schlafzimmer im Erdgeschoss Kinderzimmer im Dachgeschoss Durchgangszimmer im Dachgeschoss Kinderzimmer im Dachgeschoss Duschbad im Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Kellergeschoss ?>
Wohnfläche ca. 121 m² Grundstück 315 m² Zimmer 5.5 Kaufpreis 345.000 EUR
Objektnummer 21061034
Kaufpreis 345.000 EUR
Wohnfläche ca. 121 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 5.5
Baujahr 1920
Nutzfläche ca. 69m²
Energieausweis
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 08.12.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 323.90 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde vermutlich ca. 1920 in massiver, solider Bauweise errichtet. Das Haus wurde ca. 1967 durch einen Anbau erweitert.
Das Haus kann durch zwei Eingänge betreten werden. Der vordere Eingang führt in eine Diele, von der der Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer erreicht werden. Durch den Wohn-/Essbereich kommt man in einen Flur mit dem hinteren Eingang und zu der Küche mit Frühstücksplatz und dem Tageslichtbad, das mit einer boden-gleichen Dusche ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss liegen drei Schlaf- oder Kinderzimmer, davon eines als Durchgangszimmer.
Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschafts- und Heizraum sowie mehrere Vorratsräume.
Der Garten ist perfekt nach Westen ausgerichtet.
Ein PKW-Stellplatz und ein Geräteschuppen vervollständigen das Angebot.
Standorte
Dieses Wohnhaus liegt am nordöstlichen Rand Bochums in der Nähe der Stadtgrenze zu Dortmund. Harpen ist ein beliebtes Wohngebiet wegen der ausgedehnten Grün-flächen und seiner sehr guten Infrastruktur. Der Ruhrpark, aber auch die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung. Eine Bushaltestelle für verschiedene Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die hervorragende Anbindung an die A43 und die A40 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 323.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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