44787 Bochum
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der City – Erdgeschosswohnung freiwerdend
Vorderseite Balkon Rückseite Balkon und Dachterrasse Rückseite Detail Treppenhaus Detail Treppenhaus ?>
Wohnfläche ca. 675 m² Grundstück 430 m² Zimmer 25 Kaufpreis 1.250.000 EUR
Objektnummer 21061053
Kaufpreis 1.250.000 EUR
Wohnfläche ca. 675 m²
Haus Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 25
Baujahr 1900
Nutzfläche ca. 170m²
Energieausweis
Energieausweis KEIN
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die straßenseitige Fassade mit seinen Jugendstilelementen ist vollständig erhalten, und auch im Treppenhaus und in den Wohnungen haben viele Stilelemente aus dem Ursprungsbaujahr die beiden Weltkriege überdauert. Großzügige Grundrisse und hohe Decken bestimmen den Charakter der Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 170 m², die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss ca. 185 m², im Dachgeschoss ca. 135 m². Alle Wohnungen haben einen oder zwei Balkone, die Wohnung im Dachgeschoss eine sehr große Dachterrasse. Außerdem verfügt das Haus über einen schönen Garten.
Das Haus ist vollständig vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss wird jedoch im Frühjahr frei. Sie steht optional auch für eine gewerbliche Nutzung zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell 49.200 € jährlich.
Standorte
Das Gebäude liegt in zentraler Lage in der Bochumer City, ist aber in einer Nebenstraße ruhig gelegen. Sämtliche innenstädtischen Angebote liegen vor der Haustür, gleichzeitig ist der Stadtpark nur wenige Gehminuten entfernt. Eine große Anzahl an Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Über die Autobahn sind die umliegenden Städte sehr gut erreichbar und der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
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