58452 Witten
Über den Dächern von Bommern – Großzügige, gepflegte Wohnung
Aussicht vom Balkon Aussicht vom Balkon Hausansicht Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad mit Dusche Gäste-Bad mit Waschmaschine Grundriss ?>
Wohnfläche ca. 96 m² Zimmer 3.5 Kaufpreis 179.000 EUR
Objektnummer 21061052
Kaufpreis 179.000 EUR
Wohnfläche ca. 96 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.5
Baujahr 1969
Nutzfläche ca. 6m²
Stellplatz 1 x Garage, 10000 EUR (Verkauf)
Energieausweis
Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 06.05.2030
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 112.60 kWh/m²a
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit dieser attraktiven Eigentumswohnung wurde 1969 in soli-der Bauweise errichtet. Die Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss ist sehr hell und großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon auf der Rückseite des Hauses, der zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet ist und einen weiten Ausblick über Bommern bietet.
Man betritt zunächst die Diele, die mit einer Garderobe ausgestattet ist. Vor dem Wohn-/Essbereich liegt der sonnige Balkon. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer hat optional Raum für einen Arbeitsbereich. Das Bad gegenüber ist mit einer Dusche ausgestattet.
Vom Wohn-/Essbereich zugänglich ist der Bereich mit dem Kinder- oder Arbeitszimmer und dem zweiten Bad, in dem Waschmaschine und Trockner stehen, das alternativ aber auch mit einer Badewanne ausgestattet werden kann.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch- und ein Trockenkeller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Eine PKW-Garage, ca. 400 Meter entfernt, kann für 10.000,- € erworben werden.
Die Wohnung ist schwellenarm erreichbar und daher gut für Senioren geeignet.
Standorte
Das Mehrfamilienhaus mit dieser Wohnung liegt in gewachsener, ruhiger Wohnlage in Bommern in einer Sackgasse in der Nähe der Ruhr und ausgedehnter Waldgebiete. Die Wittener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung.
Durch die gute Anbindung an die A43 und die A44 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Haltestellen des ÖPNV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
- Fußbodenbelag Teppichboden, bzw. Fliesen
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Balkon auf der Westseite
- Zwei Bäder
- Personenaufzug
Stellplatz
1 x Garage, 10000 EUR (Verkauf)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 112.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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