Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Niederschönhausen - fünf Zimmer mit Veranda und Garten

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in bester Lage. Das im Jahr 1930 erbaute Haus wurde 2005 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien.

Das Haus beeindruckt mit hervorragender Bausubstanz und massiver Bauweise. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Deckenhöhe von 2,85 m. Die doppelverglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung, während elektrische Holzrolladen im Erdgeschoss und manuelle Jalousien im Obergeschoss für Sicherheit und Komfort stehen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit Zugang zur überdachten Veranda, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Garten, der ebenfalls von diesem verglasten Vorbau aus zugänglich ist. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zudem gibt es unten ein Gäste-WC.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Das Bad wurde im Zuge der Renovierung grundlegend erneuert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Von der ersten Etage aus kann der Dachboden (mit viel Ausbaupotential) betreten werden.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum. Der schöne Garten mit Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Lage der Immobilie besticht durch ihre attraktive Umgebung mit alten Einfamilienhäusern und einer Kleingartenanlage in der Nachbarschaft.

Die Immobilie eignet sich bestens für Familien, die auf der Suche nach einem charmanten Zuhause sind. Mit seinen fünf Zimmern und Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für alle Bewohner.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend und bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Ortsteil Niederschönhausen stellt aufgrund von Parkanlagen und noblen Wohnvierteln eine bevorzugte Wohnlage dar. Altbauten überwiegen noch in den großen Einfamilienhausgebieten, den kleinen Villenvierteln und bei den meist aus der Gründerzeit stammenden Mietshäusern. Dazu kommen zahlreiche Neubauten in Form von Stadtvillen.
Brosepark, Schlosspark Niederschönhausen, Bürgerpark und Schönholzer Heide laden zu Spaziergängen, Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Weiter nördlich befindet sich der Botanische Volkspark mit seinen imposanten Gewächshäusern und botanischen Raritäten.

Zahlreiche Kitas und Schulen im Umkreis sind fußläufig erreichbar.
Die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung erfüllt alle Erfordernisse des täglichen Lebens.

Zwei Straßenbahn- und mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sie erreichen den S+U-Bahnhof Pankow in ca. 8 Minuten und den S+U-Bahnhof Friedrichstraße in ca. 30 Minuten. Bis in das Berliner Stadtzentrum sind es ca. 7 km.

- schöne massivgebaute Doppelhaushälfte

- Haus gebaut ca. 1930

- voll unterkellert

- Deckenhöhe von 2,85

- doppelverglaste Fenster

- elektrische Holzrolladen im Erdgeschoss

- manuelle Jalousien im 1. Obergeschoss

- Einbauküche mit Zugang zur überdachten Veranda im Erdgeschoss
- Verglaste Veranda hat Zugang zum Garten

- geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick auf den Garten im Erdgeschoss

- ein Gäste-WC im Erdgeschoss

- Treppe zum 1. Obergeschoss

- im Obergeschoss drei geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne

- Bad renoviert 2005

- vom 1. Obergeschoss Zugang zum Dachboden

- Dachboden ist ausbaufähig

- das Haus hat hervorragende Bausubstanz

- das Haus ist vollunterkellert

- schöner Garten mit Teich

- wunderschöne attraktive Lage

- alte Einfamilienhäuser und eine Kleingartenanlage in der Nachbarschaft

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 344.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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