02625 Bautzen
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bautzen
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Wohnfläche ca. 367 m² Grundstück 220 m² Zimmer 16 Kaufpreis 650.000 EUR
Objektnummer 22326004
Kaufpreis 650.000 EUR
Wohnfläche ca. 367 m²
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2018
Bauweise Massiv
Zimmer 16
Badezimmer 8
Nutzfläche ca. 112m²
Ausstattung Terrasse
Energieausweis
Energieausweis KEIN
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in der Innenstadt von Bautzen befindet.
Hierbei handelt es sich um ein Haus, welches im Jahr 1900 errichtet wurde. Eine aufwendige Kernsanierung fand im Jahr 2000 statt. Die Wohnungen im 1. OG und im 2. OG rechts wurden 2016 nochmals neu saniert.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 367 m² verteilt sich auf 3 Geschosse. Das Haus besteht aus 8 Wohneinheiten, wovon eine gewerblich genutzt wird. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 112 m² und ist durchgängig seit 2006 vermietet..
Die Wohneinheiten sind alle gut ausgestattet und verfügen über helle Räumlichkeiten.
Des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftsterasse mit einer herrlichen Aussicht auf die Türme von Bautzen.
Ein großzügiger Vollkeller ist ebenso Bestandteil des Hauses.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollvermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 32.709,72 €.
Standorte
Bautzen liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen.
Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Bautzen die größte Stadt im Landkreis und wird auch die Stadt der Türme genannt.
Die Stadt liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes, in das Tiefland im Norden und im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagestätte, Schulen, Ärzte und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das barocke historische Zentrum ist eine Perle der Architektur und beliebt bei den Bewohnern der Stadt sowie den Touristen, deren Zahl beachtlich ist. Die Stadt besitzt mehrere Theater, ein Kino und ein weithin bekanntes Einkaufszentrum der ECE-Gruppe. Eine Besonderheit ist die Zweisprachigkeit, schließlich befindet sich die Stadt im sorbischen Siedlungsgebiet.
Ausstattung
- zentrale Lage/kurze Wege
- Kernsanierung im Jahr 2000
- gepflegter Zustand
- Einheiten gut ausgestattet
- Gemeinschaftsterasse
- Fenster zweifach verglast
- ca. 112 m² Gewerbefläche
- ca. 367 m² Wohnfläche
- Vollkeller
- vollvermietet
Weitere Informationen
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Andreas Schwarz
Reichenstraße 9
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