02999 Lohsa
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Wohnfläche ca. 293 m² Grundstück 935 m² Zimmer 16 Kaufpreis 270.000 EUR
Objektnummer 21326036
Kaufpreis 270.000 EUR
Wohnfläche ca. 293 m²
Haus Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2005
Bauweise Massiv
Zimmer 16
Baujahr 1936
Nutzfläche ca. 360m²
Dachform Krüppelwalmdach
Stellplatz 5 x Freiplatz
Energieausweis
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189.00 kWh/m2a
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Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 07.01.2029
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 189.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus Baujahr 1936. Der Eigentümer hat vielfältige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurde die gesamte Hauselektrik, die Fenster, Innen- und Aussenputz, die Haustür und die komplette Heizungsanlage erneuert.
Die Fenster wurden zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet.
Der großzügige Keller rundet das Gesamtbild ab. Das nur teilweise genutzte Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven.
Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude, welches den Mietern ebenfalls zur Verfügung steht.
Die zahlreich vorhandenen Stellplätze sowie Carports erhöhen den Wohnwert.
Standorte
Der Ort liegt am westlichen Rand des Biosphärenreservats Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft und südlich des Knappensees.
Naturlandschaften wie diese, sind geprägt durch Wald- und Wiesenlandschaften.
Die imposante Altstadt Bautzens kann über die B96 innerhalb von 30 Minuten, die Stadt Hoyerswerda in 15 Minuten erreicht werden.
Hier leben Sie mit der Natur im Einklang, dennoch erreichen Sie schnell die Stadt.
Ausstattung
5 Wohnungen zwischen ca. 55 m² - ca. 77 m²
voll unterkellert
Gas-Zentralheizung
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Massives Nebengebäude mit reichlich Abstell- / Nutzungsmöglichkeiten.
Stellplatz
5 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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Andreas Schwarz
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