02763 Zittau
Schönes Mehrfamilienhaus in Zittau
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Wohnfläche ca. 279 m² Grundstück 269 m² Zimmer 15 Kaufpreis 210.000 EUR
Objektnummer 22326023
Kaufpreis 210.000 EUR
Wohnfläche ca. 279 m²
Haus Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2003
Zimmer 15
Schlafzimmer 6
Badezimmer 6
Baujahr 1920
Ausstattung Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Energieausweis
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136.00 kWh/m2a
E
Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 12.10.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 136.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses schöne Mehrfamilienhaus, welches sich zentrumnah in Zittau befindet.
Das Haus wurde um 1920 erbaut und besteht aus 6 Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen.
Aktuell sind 5 Wohneinheiten vermietet und 1 Wohneinheit leerstehend. Die leerstehende Wohneinheit wird demnächst neu vermietet.
Die jährliche Sollmiete beläuft sich auf ca. 15.000,00 €.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt :
EG links : ca. 55 m²
EG rechts : ca. 40 m²
OG links : ca. 57 m²
OG rechts : ca. 40 m²
DG links : ca. 48 m²
DG rechts : ca. 41 m²
Standorte
Die Stadt Zittau mit ca. 25.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Görlitz und liegt im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien.
Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Lausitzer Neiße mündet.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in umliegender Nähe.
Görlitz ist über die B99 (ca. 35 km) und Bautzen über die B6 (ca. 50km) zu erreichen.
Ausstattung
- zentrumsnah
- ruhige Lage
- 6 Wohneinheiten
- Baujahr 1920
- Spitzboden
- teilweise unterkellert
-1998 Kernsaniert
-2003 Trockenlegung: Horizontalsperre im Niederdruckinjektionsverfahren
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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