76534 Baden-Baden / Steinbach
Ansprechendes Fachwerkhaus zentral in Steinbach
Frontansicht mit Terrasse Frontanischt mit Terrasse Terrasse Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Badezimmer Arbeitsbereich im DG weiteres Zimmer im DG Schlafzimmer im DG Schlafzimmer ?>
Wohnfläche ca. 100 m² Grundstück 296 m² Zimmer 5 Kaufpreis 250.000 EUR
Objektnummer 22011009
Kaufpreis 250.000 EUR
Wohnfläche ca. 100 m²
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Baujahr 1807
Nutzfläche ca. 50m²
Ausstattung Terrasse, Einbauküche
Dachform Satteldach
Energieausweis
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363.00 kWh/m2a
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Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 15.04.2032
Heizungsart Ofenheizung
Endenergiebedarf 363.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche und charmante Fachwerkhaus in der Ortsmitte von Steinbach wird sie beeindrucken. Der Charme des Gebäudes wurde bei der Fassade und Außenansicht beibehalten.
Das Haus bietet Potential und kann nach Ihren Vorstellungen entsprechend modernisiert werden. Die Wohnfläche von 100 m² teilt sich auf in 5 Zimmer,4 Schlafzimmer, Wohnzimmer Küche und Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und die Küche.
Das Zwischen- und Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Im Zwischengeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer. Der große Kellerbereich ergänzt das Haus, ebenso wie ein Speicherraum. Auf der Terrasse direkt vor dem Haus können Sie die Sonne genießen.
Steinbach mit seinem Ortsteil Umweg und die übrigen sogenannten Reblandgemeinden Varnhalt und Neuweier gehören seit 1972 zu Baden-Baden.Beim Spaziergang durchs „Städtl“ trifft man auf Teile der mittelalterlichen Stadtmauer und auf die katholische Kirche St. Jakobus, in der Kunstwerke aus dem 15. Jahrhundert bis zum 20. Jahrhundert zu bewundern sind.
Am ersten Wochenende im Juni veranstalten die ansässigen Steinbacher Vereine die Mittelalterlichen Winzertage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Standorte
Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt als Heilbad, Urlaubsort und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt. Ob Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness - die Angebote sind so vielfältig wie erstklassig.
Steinbach verfügt über eine eigene Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken. Im gesamten Rebland trifft man auf eine vielseitige und qualitativ gute Gastronomie – bis hin zur Sterne Küche in Stilvollen Restaurants.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet in dem beliebten und romantischen Rebland-Stadtteil Steinbach unweit von Baden-Baden.
Ausstattung
- Massive Holztüren
- Einbauküche
- Holztreppen
- Badezimmer mit Wanne
- Keller
- Terrasse
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 363.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1807.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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