Exklusives Bungalow-Anwesen in Ostrhauderfehn

Diese eindrucksvolle Immobilie wurde ca. im Jahr 2011 in ruhiger Wohngegend von Ostrhauderfehn erbaut.

Die Immobilie verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 268 m² über ein vielfältiges Raumangebot, welches den Charakter der Immobilie durch die außergewöhnliche Grundrissgestaltung untermauert.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von dem hellen Flur empfangen. Zu Ihrer Rechten finden Sie die einladende Küche. Hier gewähren Ihnen die Fenster einen freien Blick in Ihren Vorgarten, zudem haben Sie direkten Zugang zu dem Esszimmer.
Dieses bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Tafel, sondern überzeugt auch mit zwei Zugängen zu der Terrasse.
Zurück im Flur finden Sie zu Ihrer linken Seite neben einem separaten Gäste-WC, einen Vorratsraum und ein Gästezimmer.
Im hinteren Teil des Flures runden ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum das ebenerdige Wohnkonzept ab.
Ein Highlight der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer. Die raumgreifende Fensterfront gewährt nahezu einen Rundblick in den Garten. Gleichzeitig erhält der der Raum durch die offen angelegte Galerie im Dachgeschoss und die hohe Deckenhöhe einen besonderen Charakter. Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme.

Ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Abstellraum stellen weitere Lagerfläche zur Verfügung und bringen Sie direkt zu der großzügigen Garage.

Das Dachgeschoss der Immobilie erreichen Sie über die geschwungene Treppe im Wohnzimmer. Oben angelangt bietet Ihnen das Podest einen Blick über Ihren Wohnbereich. Dort finden Sie zunächst ein Schlafzimmer, bei welchem das Dachfenster mit einer elektrischen Außenjalousie ausgestattet ist. Den Flur hinunter gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer sowie in ein Badezimmer, welches mit einer Dusche versehen ist.
Ein großzügiger Büroraum, welcher auch als Atelier genutzt werden kann, wurde kürzlich ausgebaut und durch neue 3-Fach verglaste Dachfester mit reichlich Tageslicht versehen. Erweitert wird das Raumangebot durch eine Ausbaureserve, diese bietet zurzeit eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit sowie vor allem weitere Staufläche.

Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung und 3-fachverglaste Fenster, welche mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet sind. Für ein angenehmes Klima sorgt in dieser Immobilie eine Umluftanlage. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung.

Der Garten lässt sich am besten auf einer der drei Terrassen genießen. Eine Überdachung, welche zu Teilen aus Glas besteht, schützt Sie vor leichtem Regen oder der Sonne. Ein Gartenhaus bringt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten mit sich und rundet die Außenanlage ab.

Die Gemeinde Ostrhauderfehn im Landkreis Leer, ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands.
Der Ortskern der Gemeinde liegt wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
Hier stehen Ihnen einige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Einige Schule und Kindergärten verteilen sich durch die Gemeinde.
Zudem garantieren Ihnen verschiedene Ärzte und Apotheken Ihre medizinische Versorgung. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Leer, Westerstede oder in Oldenburg.

Nahegelegene Städte wie Leer oder Oldenburg sind auch nach einer kurzen Anfahrt zu erreichen und bieten neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch weitere Schulen und Ärzte.

- Dreifachverglasung
- Elektrische Außenjalousien
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Ausbau 2021
- Umluftanlage
- Galerie
- Werkstatt
- Doppelgarage mit elektr. Tor
- Anschlüsse für einen Whirlpool im Hauptbad
- Hochwertige italienische Granitfliesen
- Gartenhaus
- Mehrere Terrassen
- Terrassenüberdachung
- 12cm Außenwandisolierung

4 x Freiplatz, 2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 106.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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