34508 Willingen (Upland) – Willingen

Können wir uns auf unglaublich einigen?

fav icon
Wohnfläche ca. 149.2 m² Zimmer 4 Kaufpreis 687.000 EUR
Objektnummer 23198004
Kaufpreis 687.000 EUR
Wohnfläche ca. 149.2 m²
Wohnung Dachgeschoss
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Holz
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 2023
Nutzfläche ca. 31m²
Ausstattung Gäste-WC
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Carport
Energieausweis
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Pelletheizung
Objektbeschreibung
Mit viel Liebe zum Detail entsteht vis a vis des Willinger Skihangs dieses wunderbare Feriendomizil mit herzlichem Weitblick. In dem modernen und nachhaltigen Neubau werden bis Ende 2023 vier hochwertige Eigentumswohnungen fertiggestellt.

Bereits beim Öffnen der Haustür, begrüßt Sie ein lichtdurchfluteter und großzügiger Eingangsbereich. Ihr erster Blick zur Seite gleitet direkt durch den Wohnbereich über den Balkon hinaus, direkt auf das herrliche Willinger Bergpanorama. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausseite und besticht durch die vielen sichtbaren Holzsparren des Dachüberstandes. Genießen Sie hier Ihr ausgiebiges Frühstück in der Morgensonne und lassen den Tag bei diesem tollen Ausblick bei einem Glas Wein ausklingen - ganz egal bei welchem Wetter.

Entlang des Balkons befindet sich der offenene Wohn/Koch/Essbereich. Die große Panoramafront sorgt für ein helles und luftiges Ambiente. Im hinteren Bereich lässt das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, verbunden mit einem exklusiven Traumbad, jedes Herz höher schlagen. Des Weiteren gibt es ein Kinderzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette im Eingangsbereich und den Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche. Über den Treppenaufgang im Wohnbereich erreichen Sie ein weiteres Highlight dieser Traumwohnung: ein weiterer Schlafbereich mit freiem Blick über die offene Galerie.

Sämtliche Räumlichkeiten werden mit einem besonderen Anspruch an Qualität und Ästhetik sowie unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgestattet - für Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ein Einstellplatz inkl. Fahrradbox und vorgesehener Lademöglichkeit, ein eigener Kellerraum, sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Ski- und Lagerräume runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Setzen Sie auf naturverbundenes Leben im deutschen Mittelgebirge und investieren Sie in Ihr neues Domizil mit Blick auf den Willinger Ettelsberg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Standorte
Mitten im Grünen - so präsentiert sich Willingen im Hochsauerland,umgeben von Wäldern, Hochheidelandschaften, Wiesen und Feldern, am Fuße des Ettelsberges, mit einer Höhe von 838 Metern. Dieser wunderschöne heilklimatische Kurort liegt in Nordhessen, an der Grenze zu NRW, zwischen Brilon und Korbach.
Willingen ist wegen seiner vielfältigen Umgebung und der ausgezeichneten Infrastruktur besonders beliebt und nicht nur durch das jährlich stattfindende internationale Skispringen bekannt. Der Ferienort steht gleichermaßen für Tradition, Modernität, Tourismus, vielfältige Sportangebote und insbesondere für Naturverbundenheit. Mit dem Uplandsteig und Rothaarsteig entdecken Sie die vielleicht schönste Wanderregion in ganz Deutschland
Natur, Sport, Erholung auf hohem Niveau, Vielfalt und Qualität machen Willingen zu einem der führenden Urlaubsorte, über das Sauerland hinaus. Es erwarten Sie besondere Highlights und jährlich wiederkehrende Top-Events, wie das international bekannte FIS-Weltcup-Skispringen, das Mountainbike-Festival, die Alphornmesse und Open-Air-Konzerte.
Unterschiedlichste Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten, lassen kaum Wünsche offen. Wie z.B. Hochheideturm, Ettelsberg-Kabinenbahn, Mountainbike-Arena, K1 Sesselbahn, Sommerrodelbahn, ganzjährig geöffnete Eislaufhalle, Lagunen-Erlebnisbad mit Saunalandschaft, Kletterhalle, Minigolfanlagen... Sie können Tennis- oder Fußball spielen, mit dem Gleitschirm ins Tal fliegen, reiten oder auf den zahlreichen Skilanglaufloipen und unterschiedlichen Skipisten, mit insgesamt 16 Skiliften teils mit Flutlicht, Wintersport betreiben
Willingen zeichnet sich auch durch sein Heilklima aus. Das Kneippheilbad ist ein begehrter Wohnort, der gleichermaßen alle Altersgruppen anspricht. Auch Familien finden ideale Bedingungen vor. Sportplätze, Kindergarten (U3 + Ü3 mit Früh- und Spätbetreuung auch an Wochenenden!), Grundschule und alle weiterführenden Schulen (inkl.der gymnasialen Oberstufe), befinden sich direkt im Ort. Ebenso Ärztehäuser, gehobene Einzelhandelsgeschäfte und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Urige Cafés, gemütliche Biergärten und gute Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zum spontanen Verweilen ein. Ob Sie nun feiern, sich gastronomisch verwöhnen lassen, wandern oder sportlich aktiv sein möchten - in Willingen können Sie zu allen Jahreszeiten, ein breitgefächertes Angebot entdecken, wie es selten zu finden ist!
Natürlich können Sie auch einfach nur Ihre Seele baumeln lassen und das Leben mit allen Sinnen genießen. In Willingen finden Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle, wo Ruhe und Entspannung nicht zu kurz kommen. Das alles macht diesen traumhaft gelegenen Kurort zu einem äußerst attraktiven Wohnort!
Ausstattung
• Ökologische Bauweise gepaart mit einem nachhaltigen Energieeinsparkonzept (KW 55)
• Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Kaminanschluss
• Personenaufzug
• Barrierefrei
• Carport-Stellplatz inkl. abschließbarem Fahrradraum
• Keller
• Balkon (überdacht)
• Gemeinschaftseigentum: Skikeller, Lagerräume und Besucherparkplatz
Stellplatz
1 x Carport
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Grundriss, Dachgeschoss
Grundriss, Spitzboden
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:
Melanie Goeke & Thomas Bürmann
Friedrichstraße 1a
59929 Brilon