Sie suchen DIE Gelegenheit für Ihre zukünftige Selbständigkeit?
Dann könnte dieses Gebäude im Herzen des Sauerlandes, das derzeit als Gastronomiebetrieb genutzt wird, genau das Richtige für Sie sein. Das Haus wurde im Jahre 1871 erbaut, vor ca. zehn Jahren renoviert, verfügt über großes Potenzial und eine gute Reputation.
Eine gut 180 m2 große Wohnung mit hochwertiger Ausstattung bietet viel Platz für den zukünftigen Betreiber. Mit einem separaten Zugang, der problemlos realisiert werden könnte, würde sie sich darüber hinaus sehr gut zur Vermietung eignen.
Als Alternative zum bestehenden Konzept würde sich durchaus weitere Nutzungsmöglichkeiten anbieten, beispielsweise als Tapas-Bar, Eisdiele, Vinothek oder auch als Bistro mit kleinem Speisenangebot.
Eine verkehrsgünstige Anbindung ist vorhanden, zudem garantiert die Lage im Ortskern hohen Publikumsverkehr.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung
Eine Immobilie, die aufgrund von Lage, Zustand und Einnahmen überzeugen kann.
Haben wir Ihr Interesse wecken können? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wohnfläche
ca. 181 m²
•
Grundstück
605 m²
•
Zimmer
15
•
Kaufpreis
795.000 EUR
| Objektnummer | 20198013 |
| Kaufpreis | 795.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 181 m² |
| Provision | Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2012 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1871 |
| Nutzfläche | ca. 759m² |
| Ausstattung | Terrasse |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 3 x Garage |
Energieausweis
| Energieausweis | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2030 |
| Endenergieverbrauch | 415.60 kWh/m²a |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1927 |
Objektbeschreibung
Standorte
Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Hochsauerlandkreis. Sie wird von der Landesstatistik als Große Landgemeinde eingestuft .Der Ort liegt im oberen Ruhrtal.
Von zentraler Bedeutung ist der Kernstadtbereich bestehend aus den ehemaligen Gemeinden .Dort lebt etwa die Hälfte aller Einwohner, und in diesem Bereich konzentrieren sich Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Infrastruktureinrichtungen und ähnliches. Städtebaulich eine Besonderheit ist, dass Anfang der 1980er Jahre zwischen den alten Siedlungskernen eine Industriebranche und ein neues Stadtzentrum entstanden ist. Dadurch gewann der Ort auch über die Gemeindegrenzen hinaus an Bedeutung. Die Stadt kommt so der Funktion eines Mittelzentrums nahe.
Diese schöne Sauerländer Stadt bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Von zentraler Bedeutung ist der Kernstadtbereich bestehend aus den ehemaligen Gemeinden .Dort lebt etwa die Hälfte aller Einwohner, und in diesem Bereich konzentrieren sich Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Infrastruktureinrichtungen und ähnliches. Städtebaulich eine Besonderheit ist, dass Anfang der 1980er Jahre zwischen den alten Siedlungskernen eine Industriebranche und ein neues Stadtzentrum entstanden ist. Dadurch gewann der Ort auch über die Gemeindegrenzen hinaus an Bedeutung. Die Stadt kommt so der Funktion eines Mittelzentrums nahe.
Diese schöne Sauerländer Stadt bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Stellplatz
3 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 415.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 26.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 415.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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