Dieses nordische Einfamilienhaus mit ansprechender Klinkerfassade, Satteldach und einem Kapitänsgiebel zur Gartenseite wurde 2013 auf einem ca. 650 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich neuwertig und in einem sehr gepflegten Zustand. Die geräumige Diele mit Garderobennische bietet ausreichend Platz zum Ankommen und die Sichtachse führt direkt in den gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Bodentiefe Fensterelemente bieten beste Lichtverhältnisse und geben den Blick frei auf das schöne Grundstück, ein moderner Kamin sorgt für Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit. Die immergrüne, umlaufende Hecke bietet Privatsphäre und schützt vor neugierigen Blicken, durch die Ecklage gibt es zu dieser Seite keine direkten Nachbarn. So genießen Sie die Süd-/West-Ausrichtung ungestört auf der umlaufenden Terrasse.

Anschließend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die offene Küche. Hochwertig und modern ausgestattet bietet sie eine Kochinsel für gesellige Koch-Events mit Freunden und Familie, gleichzeitig überzeugt sie mit ausreichend Stau- und Arbeitsflächen sowie praktischen Abläufen für den Familien-Alltag. Darüber hinaus lassen sich Vorräte im ebenerdigen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang verstauen. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die Heizung ist in einem separaten Bereich untergebracht.

Ein modernes Gäste-Bad mit großer, bodengleicher Dusche vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Raum unterhalb des Treppenaufganges aus massivem Buchenholz bietet Aufbewahrungsmöglichkeiten für Garderobe und Schuhwerk.

Der Treppenaufgang führt zu der offenen Galerie im Kapitänsgiebel des Obergeschosses. Hier wäre ein kleiner Arbeitsbereich mit Blick in den Garten vorstellbar, zudem stehen im Obergeschoss drei Zimmer zur Verfügung. Die Zimmer sind nahezu gleich groß und gut geschnitten. Sie werden alle durch ein zusätzliches Dachflächenfenster jeweils von zwei Seiten belichtet und sind mit modernem Laminat ausgestattet.

Ein geräumiges und raffiniertes Vollbad bietet der ganzen Familie einen guten Start in den Tag. Hinter dem ansprechenden Doppelwaschtisch verbergen sich zwei Nischen mit dem WC auf der einen und einer bodengleichen Dusche auf der anderen Seite. Die gegenüberliegende, eingebaute Badewanne steht für eine Wellness-Auszeit zur Verfügung und eine kleine Abseite hält Stauraum für Handtücher und weiteres Zubehör bereit.

Das Süd-/West-Grundstück wurde liebevoll angelegt und pflegeleicht bepflanzt. Neben einigen Gräsern und Stauden an der Terrasse befinden sich kleinere Obstgehölze zum Naschen auf der Rasenfläche. Die Hecke wurde leicht erhöht auf einem Friesenwall aus Findlingen gepflanzt, so dass sie einen guten Sichtschutz bietet. Der Carport mit anschließendem Schuppen gewährt Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte und verfügt ebenso über einen Gartenzugang. Werden Sie hier mit Ihrer Familie heimisch und bieten Sie Ihren Kindern ein behütetes Aufwachsen in grüner Umgebung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 74.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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