52459 Inden
Hier ist Arbeiten und Wohnen möglich - Gewerbehalle mit gemütlichem Eigenheim
Titelbild Eingang Wohnzimmer Wohnküche Essplatz Blick in den Wohnbereich Empore Schlafzimmer Ankleideraum Badezimmer Aussenbereich Terrasse Garten Halle Halle Innen Drohnenfoto Umgebung Nachbarschaft ?>
Wohnfläche ca. 190 m² Grundstück 650 m² Zimmer 6 Kaufpreis 675.000 EUR
Objektnummer 22027024a
Kaufpreis 675.000 EUR
Wohnfläche ca. 190 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 2005
Nutzfläche ca. 150m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin
Stellplatz 6 x Freiplatz, 3 x Garage
Energieausweis
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186.72 kWh/m2a
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Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 03.04.2032
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergieverbrauch 186.72 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit angrenzender Gewerbehalle liegt in einem Mischgebiet am Ortsanfang von Inden.
Loftartiges Wohnen mit direkter Nähe zum Arbeitsplatz.
Einzigartig und in einem Top - Zustand befindet sich das Wohnhaus und die Gewerbehalle mit einem perfekt gepflegten Gartenbereich. Der Eingangsbereich lässt den Blick frei auf den riesigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der absolute Mittelpunkt im Wohnraum ist nicht nur der große Kamin sondern auch die formschöne moderne Holztreppe. Die Holzstützen und die Holzbalken der Decke geben dem großzügigen Wohnraum viel Wärme und Atmosphäre. Die Offenheit im Erdgeschoss spiegelt sich auch im Obergeschoss wieder. Der Treppenaufgang führt zur Empore mit reichlich Platz zum Verweilen. Ebenso befindet sich hier ein Masterschlafzimmer mit einem weiteren Zimmer, dass zur Zeit als Ankleideraum genutzt wird. Ein großzügiges individuell gestaltetes Badezimmer liegt zentral zu den beiden Räumen.
Die Wohneinheit wird im Eingangsbereich mit einem Büro zur Gewerbehalle verbunden. Neben dem Eingang befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Duschgelegenheit.
Die Kommoden auf der Empore und die Schrankwand in der Ankleide sowie die Küche verbleiben im Haus. Die Wand- und Deckenlampen bleiben ebenfalls in der Immobilie.
Außergewöhnlich und einzigartig ist die Gewerbehalle mit großem Sektionaltor. Die Regalkonstruktion wird ebenfalls in der Halle hängen bleiben.
Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne unter der Mobil Nr.: 0171/6290084.
Standorte
Inden ist eine kleine Gemeinde im nordrheinischen Kreis Düren. Sie liegt an der Bundesstraße 56 und an der Bundesautobahn 4. Die nächsten Auffahrten auf die Autobahn ist Weisweiler und Eschweiler-Ost. Buslinien verbinden Inden in alle Richtungen mit Kirchberg, Jülich, Krauthausen, Niederzier, Merken, Düren, Luchem, Langerwehe, Weisweiler und Eschweiler.
Düren ist eine mittelgroße Stadt am Nordrand der Eifel, zwischen Aachen und Köln, in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit dem Auto über die A44, Ausfahrt Jülich und die A4, Ausfahrt Düren, innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Düren befindet sich nördlich im Zentrum von Düren und liegt im Schnittpunkt der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen mit den Strecken nach Jülich, Heimbach und Euskirchen. Hier verkehren Nahverkehrszüge und S-Bahn-Linien des Netzes Rhein-Sieg. In der von der Rur durchflossenen Stadt findet jedes Jahr im Sommer die Annakirmes statt, welche sich mit rund einer Millionen Besucher zu einer der größten Volksfeste in Deutschland entwickelt hat. In der Dürener Innenstadt finden sich sowohl weitläufige Parkanlagen, als auch ausgedehnte Einkaufsmöglichkeiten in der Einkaufsstraße und im Stadtcenter. Weiterhin verfügt Düren über 35 allgemein bildende Schulen und vier Krankenhäuser im Kreis.
Ausstattung
- Offener Wohn- / Essbereich
- Kamin
- Freitragende Treppe
- Empore
- Garten mit Terrasse und Grillüberdeckung
- Halle mit großem Sektionaltor
Stellplatz
6 x Freiplatz, 3 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 186.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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