Dieses denkmalgeschützte Haus mit 3 Fenstern ist einzigartig in seiner Art und beeindruckt durch seine unvergleichliche Fassade sowie seine Ausdehnung bis zur obersten Etage. Der repräsentative Eingangsbereich und die hohen Decken verleihen dem Gebäude zusätzlichen Charme.
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet insgesamt ca. 300 qm Fläche, welche in mehrere Wohneinheiten unterteilt werden können. Derzeit wird das Haus von einem einzigen Mieter als Firmensitz genutzt. Die großzügigen Räume der 4 möglichen Einheiten sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz. Zusätzlich gibt es im Keller und im rückwärtigen Anbau weitere Nutzflächen, die direkt zum Garten führen. Auf jeder Etage hat man von der Gartenseite aus einen schönen Blick auf die umliegenden Gärten.
Das Erdgeschoss bietet drei geräumige Zimmer, die sich auf das Vorderhaus und den Anbau verteilen. Das Büro verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, ein Büro, einen Besprechungsraum sowie einen rückwärtigen Raum, der aktuell als Lager genutzt wird. Letzterer kann jedoch als zusätzlicher Wohnraum oder Küche umfunktioniert werden. Zudem bietet diese Einheit einen direkten Zugang zum Garten.
Die Belle Etage im ersten Stock begeistert mit drei großzügigen Räumen, die durch hochwertige Bodenbeläge und eine helle Atmosphäre bestechen. Hier befindet sich derzeit das Chefbüro mit großem Besprechungsraum, das durch hohe Decken mit Stuck, einen wertigen Parkettboden und einen einzigartigen Kamin beeindruckt.
Das zweite Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer mit fast identischer Aufteilung, welche derzeit als Büros und Lager genutzt werden.
Die Dachgeschoss-Einheit komplettiert den besonderen Flair des gesamten Hauses. Eine Maisonette mit 4 Zimmern, die derzeit als Teeküche, Aufenthaltsraum und Lager verwendet wird, sowie ein Bad mit Dusche und der Zugang zur einzigartigen Dachterrasse mit Blick auf die umliegenden Gärten sind hier zu finden.
Das Haus wurde vor etwa 30 Jahren umfangreich saniert und renoviert, bedarf jedoch an einigen Stellen einer Modernisierung.
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Grundstück
260 m²
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Kaufpreis
770.000 EUR
| Objektnummer | 22027080i |
| Kaufpreis | 770.000 EUR |
| Provision | Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Energieausweis
| Energieausweis | KEIN |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Standorte
Dieses Denkmal befindet sich in zentraler Lage von Aachen in attraktiver Geschäftslage.
Die Aachener Innenstadt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung, beste Einkaufsmöglichkeiten und ein attraktives Stadtzentrum. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus. Der Aachener Markt, Dom, Katschhof, Rathaus und Elisenbrunnen sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen und erstrahlen um die Weihnachtszeit in festlicher Dekoration des Weihnachtsmarktes. Auch die technische Universität befindet sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Straßen-Hauptachsen sowie der Haupt- und Busbahnhof sind auf kurzem Wege erreichbar.
Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.
Die Aachener Innenstadt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung, beste Einkaufsmöglichkeiten und ein attraktives Stadtzentrum. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus. Der Aachener Markt, Dom, Katschhof, Rathaus und Elisenbrunnen sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen und erstrahlen um die Weihnachtszeit in festlicher Dekoration des Weihnachtsmarktes. Auch die technische Universität befindet sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Straßen-Hauptachsen sowie der Haupt- und Busbahnhof sind auf kurzem Wege erreichbar.
Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.
Ausstattung
- Charmante Fassade
- Hochwertige Bodenbeläge
- Repräsentativer Eingangsbereich und hohe Decken
- 4 Etagen und insgesamt ca. 300 qm Fläche
- Derzeit als Firmensitz genutzt
- Keller und rückwärtiger Anbau mit zusätzlichen Nutzflächen und direktem Zugang zum Garten
- Belle Etage mit hochwertigen Bodenbelägen und einzigartigem Kamin
- Vor knapp 30 Jahren umfangreich saniert
- Zentrale Lage in Aachen
- Hochwertige Bodenbeläge
- Repräsentativer Eingangsbereich und hohe Decken
- 4 Etagen und insgesamt ca. 300 qm Fläche
- Derzeit als Firmensitz genutzt
- Keller und rückwärtiger Anbau mit zusätzlichen Nutzflächen und direktem Zugang zum Garten
- Belle Etage mit hochwertigen Bodenbelägen und einzigartigem Kamin
- Vor knapp 30 Jahren umfangreich saniert
- Zentrale Lage in Aachen
