Neumarkt 3 50667 Köln T 0221-92 57 29-0 info@lempertz.com www.lempertz.com Berlin T 030-27 87 60 80 München 089-98 10 77 67 Brüssel 02-514 05 86Das Kunsthaus Lempertz blickt auf eine über 200-jährige Firmengeschichte zurück, ist das älteste und größte Kunstauktionshaus in Familienbesitz in Deutschland und gehört zu den führenden Kunstauktionshäusern in Europa. Jährlich fi nden an den Standorten Köln, Berlin, Brüssel und Monaco rund 25 Auktionen statt. Wir versteigern Moderne und Zeitgenössische Kunst, Photographie sowie Alte Kunst, Kunstgewerbe, Asiatische, Afrikanische und Ozeanische Kunst.Einlieferungen sind jederzeit willkommen. Unsere Experten beraten Sie gerne!Georges Braque. Le Moulin à café. 1942Öl auf Leinwand, 87,6 x 106,7 cmErgebnis € 1.090.000,-Ferien- immobilien als Anlage- objektAusgabe Frühjahr/Sommer 2018 • Deutschland 6,00 € • Österreich 6,00 € • Schweiz 6,50 CHF • Benelux 6,00 € • Spanien 6,00 € • Portugal 6,00 €Investitionen Lohnenswerte StädteZU GAST BEI JENNIFER KNÄBLEWOHNTIPPS VON WESTWINGURLAUB AM MEERIMMOBILIEN- ANGEBOTESO SCHMECKT DER SOMMERIhre Zeitung für Lifestyle, Leben & WohnimmobilienFrühjahr/Sommer 2018 | 2,80 €INHALT: ZUHAUSE S. 2, 6, 15, 16, 22 // NEWS S. 5, 20 // IMMOBILIEN S. 7 – 14 // LIFESTYLE S. 18, 20 – 21 // GARTEN S. 19 // REISE S. 23 // ARCHITEKTUR S. 24Liebe Leserinnen und Leser,in unserer neuen Ausgabe finden Sie neben einer Auswahl unserer europa-weiten Immobilienangebote unsere diesjährigen Sommerthemen: Ibiza-Style, die perfekte Garten- party, die beliebtesten Urlaubsorte in Deutschland, Segeln und viele weitere anregende Themen rund um Wohnen, Lifestyle und Reise. Auf den Seiten 7 bis 14 präsentieren wir Ihnen unsere exklusiven Immo-bilienangebote. Lassen Sie sich davon inspirieren.Wir wünschen Ihnen beste Unterhaltung!BEATA VON POLLDie neue BESTE LAGE erhalten Sie ab Mai in allen VON POLL IMMOBILIEN-Shops und im ausgewählten Zeitschriftenhandel.Wohnen in den besten LagenDie Lage ist der wichtigste Aspekt bei der Immobilienbewertung. Man unterscheidet hierbei zwischen der Makro- und Mikrolage einer Im-mobilie. Die Makrolage bezieht sich auf die Region, die Stadt oder den Stadtteil des Objektes, während die Mikrolage eher die unmittelbaren Bedingungen vor Ort beleuchtet z. B. Straßenlärm, Bevölkerungs-struktur, Anbindung an öffent-liche Verkehrsmittel, gute Infra-struktur bezüglich Kindergärten, Schulen oder Freizeitmöglichkei-ten. Entscheidend kann auch das Image des Viertels sein. Je besser die Lage, desto wertbe-ständiger sind auch die Immobili-en. Meist sind die besseren Lagen aber auch dementsprechend teuer und die Wertsteigerungspotenzia-le entsprechend wahrscheinlicher.Eine Studie von VON POLL RE-SEARCH hat ergeben, dass die nachfolgend aufgeführten Städ-te und Lagen unter den Top 20 zu finden sind. Basis hierfür war die Zahl der verkauften Immobilien. Wie nicht anders zu erwarten, führt München das Ranking an, gefolgt von Hamburg, Berlin, Köln und Frankfurt. Platz 6 belegt Sylt (da das Angebot aufgrund der Grö-ße der Insel geringer ist), gefolgt vom Landkreis Starnberg und auf Platz 10 dem Hochtaunuskreis. Die Plätze 11 bis 20 verteilen sich wie folgt: An 11. Stelle steht Wiesbaden, dahinter folgen Münster, Heidel-berg, Potsdam, Essen, Garmisch-Partenkirchen, der Main-Taunus-Kreis, der Tegernsee, die Lübecker Bucht und Bonn.In guten Lagen ist das Grundstück, auf dem eine Immobilie steht, in der Regel bedeutender als die Im-mobilie selbst. Die Rangliste zeigt, dass die Top 20 klar von Großstädten angeführt werden. Auch mittelgroße Städte und Urlaubsregionen stehen im Fokus. Der Deutschland-Markt-bericht von VON POLL IMMOBI-LIEN beschreibt das Ranking aus-führlicher und zeigt die Top 100. Diesen und weitere Marktberich-te erhalten Sie auf Anfrage unter www.von-poll.com oder in einem unserer Shops in Ihrer Nähe. Die besten Wohnlagen befinden sich nicht ausschließlich in den Großstädten, sondern auch in deren Speckgürtel oder in Ferienregionen.Mehr Transparenz am Immobilienmarkt: Die VON POLL IMMOBILIEN Marktberichte verschaffen Eigentümern und Suchkunden einen detaillierten Überblick zur aktuellen Preissituation und optimalen Standortwahl.2 ZUHAUSEJE T’AIME, PARISOb modernes Penthouse oder klassisches Wohnhaus – Franzosen haben ein ganz beson- deres Händchen für Stil. Die Stadt der Liebe beeindruckt nicht nur durch den Eiffelturm oder den Louvre, sondern auch durch den besonderen Geschmack, was Einrichtung und Dekoration betrifft. Die Romantik der Stadt spiegelt sich dabei oft in den Möbeln wider. Verspielte und geschwungene Formen, Gold und Silber sowie Samt prägen den Pariser Stil. Aber nicht nur die Franzosen können diesen unvergleichlichen französischen Stil leben – mit den passenden Möbeln und Accessoires fühlt man sich im eigenen Zuhause schnell wie im lebhaften Paris.1 Runder Spiegel von Maisons du Monde, ca. 32,99 €2Lounge-Chair „Blink“ von Stellar Works, ab ca. 988 € 3 Medaillonstuhl aus Samt „LOUIS“ von Maisons du Monde, ca. 199 €4 Vasen von Greengate, gesehen bei Geliebtes-Zuhause.de, ca. 39,90 € 5 Deko-Figur „Eiffel Tower“ von KARE Design, ca. 149 € 6 Lampe „Monroe“ von BESSA Design, ca. 5.920 €7 Teppich „Venice“ von milanari.com, ca. 49 €8 Antike Chaiselongue von Bohème Living, ca. 1.290 €9Kissen „Velvet black” von Gate Noir by Greengate, über Geliebtes-Zuhause.de, ca. 39,90 €123567894Weltweit exklusiv: der Schalterklassiker LS 990 in den 63 einzigartig matten Les Couleurs® Le Corbusier Farben.JUNG.DE4320A ROUGE VERMILLON 59Original designInfinite possibilitiesCelebrating 50 years and beyond. 50years.vola.com111 Wall mounted mixer. The modular system VOLA GmbH - Schwanthalerstraße 75A - D-80336 München - (089) 599959-0 - vola@vola.de - www.vola.de A I RAir interpretiert das antike Ritual mit einem zeitgenössischen Schlüssel und revolutioniert dabei die Räume der Sauna.Die großen vorderseitigen Verglasungen stellen ein Design von großer Leichtigkeit zur Schau.www.effegibi.deSTARS 5Reese Witherspoons Anwesen steht zum VerkaufDas Domizil von Hollywood-Star und Oscar-Gewinnerin Reese Witherspoon in Los Angeles steht zum Verkauf. Das beeindrucken-de Anwesen besitzt insgesamt 13 Räume und besticht durch eine Vielzahl von weiteren Besonder-heiten. Bereits die Auffahrt zur Vil-la lässt den Käufer ahnen, dass es sich hierbei um ein ganz besonde-res Refugium handelt. Insgesamt umfasst die Residenz über 8.500 Quadratmeter. Zugehörig ist au-ßerdem ein Grundstück von fast 17 Hektar. Die Highlights der Im-mobilie haben allerdings auch ei-nen stolzen Preis: rund 16 Millio-nen US-Dollar.Tapeten statt „99 Luftballons“Gabriele Susanne Kerner, besser be-kannt als Nena, ist eine der erfolg-reichsten deutschen Popmusikerin-nen. Ihren Durchbruch erzielte die Sängerin mit dem Titel „99 Luft-ballons“ im Jahr 1983. Doch auf ihrem Erfolg ruht sich die Künstlerin nicht aus. Neben Auftrit-ten in diversen Fernseh-Shows wie „The Voice of Germany“, designte sie erst kürz-lich ausgefallene Tapeten für die exklusive Manufaktur „Marburger Tapetenfabrik“. Wie ihre Musik aus den 80er-Jahren sind die Ta-peten im poppigen Retro-Stil gestaltet. Dies beweist: Nicht nur das Singen liegt ihr!Die zukünftige Prinzessin verkauft ihr HausMeghan Markle, die zukünftige Gattin von Prinz Harry, verkauft ihr Anwesen in Kanada. Für rund 1,4 Millionen US-Dollar wird das Haus der 37-jährigen in Toronto zum Verkauf angeboten. Für die Dreharbeiten ihrer Erfolgs-serie „Suits“ zog die gebürtige US-Amerikanerin damals nach Kana-da. Nach der Verlobung im letzten Jahr wird sie zukünftig gemeinsam mit Prinz Harry in London leben. Die Hochzeit der beiden findet be-reits im Mai 2018 statt.Jette Joop setzt nun auf Home-ArtikelDie Tochter des weltbekannten De-signers Wolfgang Joop setzte bisher auf verschiedenste Accessoires rund um ausgefallenen Schmuck, Bril-len und Kleidung. Seit 2012 kom-men stetig neue Home-Artikel wie Tapeten und Handtücher hinzu. Ihre letzte Kollektion entwarf die Designerin für das Erfolgsunter-nehmen A.S. Création. Das Un-ternehmen zählt, obwohl es einer der jüngsten Tapetenhersteller in Deutschland ist, bereits zu den führenden in Europa. Unter den insgesamt rund 6.000 Artikeln aus 80 verschiedenen Kollektio-nen finden sich auch diverse De-signs, in verschiedensten Farben und Mustern, von Jette Joop und verheißen weiteren Erfolg für sie und das Unternehmen.Dass Jette Joop nicht nur einen besonderen Geschmack für Mode hat, beweist sie mit ihren neuen Home-Artikeln.© A. S. CréationTürkommunikation, Telefonie und Gebäude automation für besondere Ansprüche: markant im Design, einfach in der Montage und smart in der Vernetzung.axiom.siedle.deIntelligent Interior.Siedle Axiom6 ZUHAUSEVIVA IBIZATiefblaues Meer, leuchtende Sonnenstrahlen, warme Sommernächte und jede Menge Lebensfreude: Das alles sucht man auf Ibiza nicht lange. Diese Lebensfreude spiegelt sich im Ibiza-Style bestens wider. Ob Möbel, Mode oder Accessoires – der Ibiza-Style bringt Sommer in die eigenen vier Wände.1 Hängeleuchte „Kravitz“ von Delightfull, ca. 6.690 €2Tasche „Pinata“ von Kayu, gesehen bei mytheresa.com, ca. 135 € 3 Hut „Chacha“ von Poupette St. Barth, über mytheresa.com, ca. 70 €4 Wand-Objekt „Macrame“ von Westwing, gesehen bei WestwingNow.de, ca. 14,99 € 5 Bank „Spaghetti“ von KARE Design, ca. 174 € 6 Kissen „PICCHU“ von Maisons du Monde, ca. 39,90 €7 Spiegel „KAMPAR“ von Maisons du Monde, ca. 169,90 €8 Rattanhocker „Ottoman“ von milanari.com, ca. 379 €9Teppich „Bahire“ von milanari.com, ca. 259,90 € 10 Kommode „Shelter Island Dressoir“ von Rivièra Maison, ca. 1.299 €11 Deko Palme von Bloomingville, ca. 9,45 €1234567891011IMMOBILIEN 7 Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse EnergieträgerFrankfurt am MainHistorisches Villenanwesen in Bestlage ca. 1.800 m² 22 ca. 2.547 m² auf Anfrage* Objektnummer: 17001152Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.FRANKFURT AM MAIN - WESTENDFeldbergstraße 35 // 60323 Frankfurt //Tel.: 069 - 26 91 57 0 // frankfurt@von-poll.comDüsseldorfGroßzügige Jugendstilvilla mit Potenzial ca. 290 m² 9 ca. 670 m² 989.000* Objektnummer: 17013127 1905 220,7 kWh/(m²a) G GasSHOP DÜSSELDORFKaiserstraße 50 // 40479 Düsseldorf //Tel.: 0211 - 86 32 38 0 // duesseldorf@von-poll.comBerlinStilvolles Wohnen in Bestlage ca. 186 m² 3,5 999.000*Objektnummer: 16178049 1914 148 kWh/(m²a) GasSHOP BERLIN - GRUNEWALDHohenzollerndamm 110 a // 14199 Berlin //Tel.: 030 - 88 71 354 0 // grunewald@von-poll.comHamburgCharmantes Architektenhaus ca. 162 m² 6 ca. 650 m² 799.000*Objektnummer: 17132043 1999 106,6 kWh/(m²a) D GasSHOP HAMBURG - ELBVORORTEElbchaussee 8 // 22765 Hamburg //Tel.: 040 - 41 35 86 59 0 // hamburg.elbvororte@von-poll.comBei MünchenSchönes Landhaus mit Fernblick ca. 343 m² 11,5 ca. 1.000 m² 1,78 Mio.*Objektnummer: 17251010 1962 67,3 kWh/(m²a) PelletSHOP MÜNCHEN - SÜD/GRÜNWALDSchlossstraße 14 a // 82031 Grünwald //Tel.: 089 - 69 79 723 0 // muenchensued.gruenwald@von-poll.comDer richtige Experte beim Immobilienkauf und -verkaufSehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser,Immobilien sind eine der besten Wertanlagen; die Nachfrage ist unverändert hoch. Bei der Suche nach einem Objekt empfiehlt sich die Unterstützung von Experten. Sie kennen die regionalen Gegebenheiten und unterbreiten Ihnen die Angebote, die Ihren Wünschen am ehesten entsprechen. Mit über 300 Shops und mehr als 1.200 Kollegen verfügt VON POLL IMMOBILIEN über herausragende Kompetenz und langjährige Erfahrung. Unsere aktuellen Marktberichte aus den Städten und Regionen sind bei unserer Analyse ein wichtiges Instrument.Unser dichtes Netz von Maklern überall in Deutschland und an zentralen Punkten in Europa bietet einen zuverlässigen Service, der auf traditionellen Werten wie persönlicher Disziplin und Verantwor-tungsbewusstsein beruht. An erster Stelle steht für uns die Zufrieden-heit unserer Klientel. Ein großes Angebot an Immobilien ermöglicht uns, auch anspruchsvollsten Wünschen gerecht zu werden.Der Respekt gegenüber unseren Kunden und die Leidenschaft für die Sache tragen ganz wesentlich zur konstant hohen Qualität unserer Leistungen bei. Gern schätzen unsere geprüften freien Sachverständi-gen für Immobilienbewertung (PerCert®/Wert Cert®) kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie.Mit uns sind Sie stets gut beraten.Beste GrüßeDANIEL RITTERGESCHÄFTSFÜHRER VON POLL IMMOBILIEN GMBHDeutschlandweit(* alle Preise zzgl. der ortsüblichen Käuferprovision)8 IMMOBILIEN Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse EnergieträgerPähl am AmmerseeModernes Einfamilienhaus mit Seeblick ca. 240 m² 7 ca. 916 m² 1,99 Mio.*Objektnummer: 17032018 2007 84,5 kWh/(m²a) C ÖlSHOP STARNBERG / FÜNF-SEEN-LANDHauptstraße 18 // 82319 Starnberg //Tel.: 08151 - 99 85 16 0 // starnberg@von-poll.comBei NürnbergGroßzügiges Anwesen mit Fernblick ca. 630 m² 12 ca. 1.290 m² 1,39 Mio.*Objektnummer: 17021005 1972 34,55 kWh/(m²a) WärmepumpeSHOP NÜRNBERGBucher Straße 22 // 90408 Nürnberg //Tel.: 0911 - 24 08 26 0 // nuernberg@von-poll.comBaden-BadenExklusive Wohnetage an der Lichtentaler Allee ca. 315 m² 9 2,86 Mio.*Objektnummer: 17032013Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.SHOP BADEN-BADENLichtentaler Straße 73 // 76530 Baden-Baden //Tel.: 07221 - 97 088 0 // baden.baden@von-poll.comFreiburg im BreisgauArchitektenhaus in bester Lage ca. 410 m² 9,5 ca. 1.115 m² auf Anfrage*Objektnummer: 16022032 1970 175 kWh/(m²a) F GasSHOP FREIBURGErwinstraße 1 // 79102 Freiburg im Breisgau //Tel.: 0761 - 21 16 719 0 // freiburg@von-poll.comMannheimElegante Stadtvilla in der Oststadt ca. 329 m² 11 ca. 1.603 m² auf Anfrage*Objektnummer: 17010029Zum Zeitpunkt der Dokumenterstellung lag kein Energieausweis vor.SHOP MANNHEIMSeckenheimer Straße 30 a // 68165 Mannheim //Tel.: 0621 - 72 49 44 0 // mannheim@von-poll.comStuttgartHochwertige Eigentumswohnung mit Garten ca. 178 m² 4 860.000*Objektnummer: 17081033 2007 59 kWh/(m²a) B GasSHOP STUTTGARTMörikestraße 15 // 70178 Stuttgart //Tel.: 0711 - 24 83 749 0 // stuttgart@von-poll.comMainzHistorisches Zweifamilienhaus ca. 208 m² 5,5 ca. 109 m² 579.000*Objektnummer: 17017065 1600 100,2 kWh/(m²a) PelletheizungSHOP MAINZRheinstraße 33 // 55116 Mainz //Tel.: 06131 - 97 20 40 // mainz@von-poll.comDeutschlandweit(* alle Preise zzgl. der ortsüblichen Käuferprovision)RegensburgStilvolle Eigentumswohnungen am Stobäusplatz ca. 33 m² – ca. 189 m² 1 – 4 180.000 – 1,2 Mio.* Objektnummer: 1711908Der Energieausweis wird mit Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.SHOP REGENSBURGGalgenbergstraße 11 // 93053 Regensburg //Tel.: 0941 - 44 80 26 0 // regensburg@von-poll.comIMMOBILIEN 9 Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse EnergieträgerWiesbadenGroßzügiges Anwesen in Bestlage ca. 309 m² 12 ca. 2.688 m² 3,649 Mio.*Objektnummer: 18006001 1962 264,9 kWh/(m²a) ÖlSHOP WIESBADENTaunusstraße 43 // 65183 Wiesbaden //Tel.: 0611 - 16 02 72 0 // wiesbaden@von-poll.comErfurtLichtdurchflutetes Haus in naturverbundener Lage ca. 141 m² 5 ca. 1.066 m² 419.000*Objektnummer: 17124712Zum Zeitpunkt der Dokumenterstellung lag kein Energieausweis vor.SHOP ERFURTKettenstraße 7 // 99084 Erfurt //Tel.: 0361 - 60 13 909 0 // erfurt@von-poll.comBonn4-Zimmer-Maisonettewohnung in guter Lage ca. 159 m² 4 437.000*Objektnummer: 17024015a 1997 149 kWh/(m²a) GasSHOP BONNSiegfried-Leopold-Straße 71 // 53225 Bonn //Tel.: 0228 - 53 66 805 0 // bonn@von-poll.comFrankfurt am Main/HolzhausenviertelModerne Gartenwohnung ca. 217 m² 5 2,3 Mio.*Objektnummer: 17001240 2017 76,2 kWh/(m²a) E GasSHOP FRANKFURT AM MAINEschersheimer Landstraße 537 // 60431 Frankfurt //Tel.: 069 - 95 11 79 0 // frankfurt@von-poll.comDresdenHistorische Villa am Dresdner Elbhang ca. 423 m² 9 ca. 1.620 m² 2,15 Mio.*Objektnummer: 17054046Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.SHOP DRESDENWilsdruffer Straße 15 // 01067 Dresden //Tel.: 0351 - 21 06 869 0 // dresden@von-poll.comMülheim an der RuhrSchönes Einfamilienhaus ca. 161 m² 5 ca. 761 m² 598.000*Objektnummer: 18088001 1962 161,2 kWh/(m²a) E GasSHOP MÜLHEIM AN DER RUHRStrippchens Hof 2 // 45479 Mülheim an der Ruhr //Tel.: 0208 - 46 93 179 0 // muelheim@von-poll.comBad HomburgCharmantes Domizil für die Familie ca. 191 m² 6 ca. 596 m² 1,15 Mio.*Objektnummer: 17002066 1999 128 kWh/(m²a) D GasSHOP BAD HOMBURGLouisenstraße 148 c // 61348 Bad Homburg //Tel.: 06172 - 68 098 0 // bad.homburg@von-poll.com LeipzigStilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage ca. 129 m² 4 ca. 780 m² 435.000 *Objektnummer: 18077007 2011 20,5 kWh/(m²a) ElektroSHOP LEIPZIGPrager Straße 2 // 04103 Leipzig //Tel.: 0341 - 58 32 88 0 // leipzig@von-poll.comDortmundAttraktives Wohnhaus ca. 265 m² 7 ca. 970 m² 950.000*Objektnummer: 18034008 2007 118,5 kWh/(m²a) D GasSHOP DORTMUNDFeldbank 1 // 44265 Dortmund //Tel.: 0231 - 49 66 55 0 // dortmund@von-poll.comDeutschlandweit(* alle Preise zzgl. der ortsüblichen Käuferprovision)Next >